1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
船橋市
45.7万円/㎡
前年比+15.5%
サンヴェール船橋東海神
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩12分
1995年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,110万円
45.2万円/㎡
1,484
2,568
3,653
4,737
AI査定結果
推定相場価格
3,110万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,653万円
37.3万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
サンヴェール船橋東海神
2,790万円（40.6万円/㎡）/ 3階 / 68.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,790万円 | 40.6万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 2,590万円 | 37.6万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,890万円 | 42.0万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,690万円 | 39.1万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,690万円 | 40.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,790万円 | 42.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,880万円 | 43.6万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,080万円 | 31.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 2,790万円 | 42.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,990万円 | 45.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | サンヴェール船橋東海神 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅12分 | 2,790万円 | 40.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2024/06/11 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/20 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,390万円 | 50.4万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/27 | 西船橋リリエンハイム弐番館 船橋市二子町 | 下総中山駅12分 | 2,999万円 | 48.3万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/25 | エクレール西船橋 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅15分 | 2,580万円 | 37.5万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/30 | バームハイツ西船橋 船橋市印内三丁目 | 西船橋駅14分 | 2,080万円 | 37.5万円 | 55.44㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/09 | ロイヤルシャトー船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅3分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/09 | 西船橋二丁目パーク・ホームズ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,299万円 | 50.1万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、船橋市では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は船橋市の平均と比較して11.2%割安です。
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